老屋翻新涉及結構、水電、管線與居住安全，

相較新成屋或局部裝修，流程與評估細節更為重要。

 

本篇將以老屋翻新為主要說明案例，

帶您依照實際執行順序，了解從諮詢、設計、施工到完工的常見問題。

 

實際流程將依新成屋、商業空間或局部翻新需求略有調整，

我們會於初期諮詢時，為您說明最適合的執行方式。

　
　 裝修知識專欄Knowledge Base
   【修繕／小工程】流程會簡化，通常以報價確認後直接施工。
STEP 1｜諮詢與前期評估
  • Q：第一次諮詢需要準備什麼？
    A：可先提供屋齡、坪數、地址、家庭成員與預算範圍，若已有平面圖或照片會更有助於初步評估。
  • Q：沒有平面圖也可以諮詢嗎？
    A：可以，初期可先以現況照片與需求討論，後續再安排現場丈量。

    🔹【新成屋／商空】
    前期評估會更著重動線規劃與使用需求，丈量內容相對單純。
建議｜如果你正在這個階段，  
　　　 建議先整理好空間現況、預算範圍與居住需求，  
　　　 後續討論會更有效率，也比較不容易走冤枉路。
STEP 2｜丈量與設計提案
  • Q：丈量需要收費嗎？
    A：丈量會依案件類型與內容酌收費用，後續簽訂設計合約可折抵。
  • Q：設計提案會包含哪些內容？
    A：依案件需求提供平面配置、空間概念示意與設計方向說明，作為後續深化設計的基礎。

    🔹【局部翻新】
    若施工範圍單純，設計內容將依實際需求調整，不一定包含完整 3D。
建議｜進入設計前，很多屋主會低估現場條件對設計的影響。  
　　　 提前理解丈量與設計之間的關係，  
　　　 能幫助你判斷目前的規劃是否實際可行。
STEP 3｜深化設計與工程預算
  • Q：設計階段會做到哪些圖面？
    A：包含平面系統圖、立面細節、材質與配色規劃，必要時提供 3D 示意協助理解。
  • Q：什麼時候會提供工程預算？
    A：在設計提案階段，我們會先依當下設計內容提供一份預算書，協助業主掌握整體費用方向與配置比例。

    待設計內容確認並完善後，才會依據最終設計圖面與實際施工項目，再調整並提出正式的工程報價單作為施工依據。
建議｜這個階段最容易出現「價格差很多卻說不出差在哪」。  
　　　 理解報價內容與施工做法的差異，  
　　　 是避免日後追加與爭議的關鍵。
STEP 4｜施工階段
  • Q：施工期間需要天天到現場嗎？
    A：不需要，我們會依工程進度進行監工與回報，並與業主保持即時溝通。
  • Q：施工中可以追加或調整內容嗎？
    A：可以，任何追加減項目都會先說明影響範圍與費用，經雙方確認後再執行。

    🔹【修繕／小工程】
    流程會簡化，通常以報價確認後直接施工。
建議｜施工期間的溝通與紀錄，  
　　　 會直接影響完工後的品質與使用感受。  
　　　 清楚知道每個節點該確認什麼，  
　　　 才能讓裝修真正走到一個安心的結尾。
STEP 5｜完工與交付
  • Q：完工後會進行哪些確認？
    A：完工後會進行現場點交，確認施工內容與細節是否符合約定。
  • Q：有保固或後續服務嗎？
    A：依工程項目提供相應保固，後續若有使用或維修問題，也可與我們聯繫。


如果你正在準備老屋翻新、或有具體預算與現況，
歡迎透過 LINE 或聯絡我們聊聊，我們會陪你把下一步想清楚。